Großzügiges Wohnzimmer
Der größte Raum der Wohnung wird durch die breite Fensterfront freundlich belichtet.
Dortmund-Nette · Stadtbezirk Mengede · Ammerstraße 47
Helles Wohnen.
Kurze Wege.
Ein Zuhause mit Charakter.
Eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Menschen, die ruhig wohnen und im Alltag schnell überall sein möchten.
Wohnung entdecken
- 2,5
- Zimmer
- 61,6 m²
- Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
- 425 €
- Kaltmiete inkl. Küche
01
Raum für einen guten Alltag.
Hell, angenehm proportioniert und mit kurzen Wegen innerhalb der Wohnung. Die Räume lassen sich klar trennen – Arbeiten, Wohnen und Rückzug finden jeweils ihren Platz.
Separate Küche
Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Eigenes Schlafzimmer
Der separate Schlafraum bietet Rückzug abseits des Wohnbereichs.
Bad mit Badewanne
Ein separates Tageslichtbad mit Wanne.
Einbauküchebereits enthalten
Eigener Kellerzusätzlicher Stauraum
JugendstilhausBaujahr 1906
Verfügbarkeitab 01.09.2026
02
Die Wohnung in Bildern.
Unverstellte Eindrücke von Räumen, Ausblick und Haus.
03
Alltag in kurzer Distanz.
Bus, Kita, S-Bahn und Einkauf liegen nah. Für größere Wege verbinden die Bahnhöfe Nette/Oestrich und Mengede den Stadtteil mit Dortmund und dem Ruhrgebiet.
Ungefähre Gehzeiten; Entfernungen auf Basis von OpenStreetMap-Daten.
Kurze Bildungswege
Die Schopenhauer-Grundschule ist etwa 8 Gehminuten entfernt. Schulzentrum, Realschule und Heinrich-Heine-Gymnasium liegen ebenfalls im Stadtteil.
Alles für den Alltag
Apotheke praktisch vor der Tür, Discounter, Drogerie, REWE, Wochenmarkt und Stadtteilbibliothek rund um Mengede.
Grün und Bewegung
Hansemannpark, Hallenbad und der 16 Hektar große Volksgarten Mengede bieten Ausgleich in der Nähe.
Vom Imbiss bis Restaurant
Mehrere Restaurants und Cafés verteilen sich entlang der kurzen Wege Richtung Mengeder Markt.
04
Klare Zahlen.
Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
425 €Kaltmiete inkl. Einbauküche
100 €Betriebskostenvorauszahlung
70 €Heizkostenvorauszahlung
595 €Monatliche Gesamtmiete
1.275 €Kaution · drei Monatskaltmieten, einmalig
Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch und den geltenden Verteilerschlüsseln abgerechnet. Haushaltsstrom, Internet und persönliche Verträge sind nicht enthalten.
EnergieE
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 143,5 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Erdgas
- Gebäude
- Baujahr 1906
- Gültig bis
- 25.07.2032
05
Passt die Wohnung zu Ihnen?
Wir wünschen uns ein langfristiges, verlässliches Mietverhältnis. Erzählen Sie uns kurz, wer einziehen möchte und was Ihnen an einem guten Zuhause wichtig ist.
2,5 Zimmer61,6 m²ab 01.09.2026